Campos com (*) são obrigatórios
Nome Completo
Ponto de número
Cidade de implantação:
Endereço
Nº
Complemento
CEP
Bairro
Cidade
Estado—Escolha uma opção—Acre (AC)Alagoas (AL)Amapá (AP)Amazonas (AM)Bahia (BA)Ceará (CE)Distrito Federal (DF)Espírito Santo (ES)Goiás (GO)Maranhão (MA)Mato Grosso (MT)Mato Grosso do Sul (MS)Minas Gerais (MG)Pará (PA)Paraíba (PB)Paraná (PR)Pernambuco (PE)Piauí (PI)Rio de Janeiro (RJ)Rio Grande do Norte (RN)Rio Grande do Sul (RS)Rondônia (RO)Roraima (RR)Santa Catarina (SC)São Paulo (SP)Sergipe (SE)Tocantins (TO)
O ponto fica em uma avenida principal:
SimNão
Grau de popularidade da via em que se encontra o ponto analisado:
Ponto de referênciaMuito conhecidaConhecidaPouco conhecidaDesconhecida
A via do ponto é:
Apenas comercialApenas residencialPredominantemente comercialPredominantemente residencial
A lei de zoneamento local permite a atividade comercial?
Situação do ponto:
PróprioDisponível para locação
Valor de luva do ponto (caso exista):
Valor do aluguel inicial:
Base para reajuste:
Período para reajuste:
Período de carência do aluguel:
Tempo de contrato:
Valor de condomínio (caso exista):
Outras taxas:
O ponto está localizado:
Lado direitoLado esquerdoEsquina
Caso o ponto for de esquina, quais os nomes das ruas que formam a esquina:
Rua 01
Rua 02
Caso o ponto não for de esquina, qual é a distância do cruzamento mais próximo (em metros aproximadamente):
O ponto está localizado em uma via:
RetaLado esquerdoCurva na parte de dentroÍngreme (aclive ou declive)
O Velocidade na via do ponto:
Até 40 km/hEntre 40 e 60 km/hEntre 60 e 80 km/h
O tráfego é congestionado?
Indique se há presença desses elementos em frente ao ponto:
Ponto de ônibusPonto de táxiPoste de luzBanca de jornalTelefone públicoCaixa do correioÁrvores
Qual é a largura da calçada em frente ao imóvel?
Indique se há presença desses elementos em frente ao ponto:BomRazoávelEsburacada, desnivelada etc.
Existem facilidades de acesso a deficientes físicos:
Caminhando pela calçada, a visibilidade de identificação do ponto é de:
Menos de 20 metrosEntre 20 e 40 metrosEntre 40 e 80 metrosEntre 80 e 120 metrosEntre 80 e 120 metrosMais de 160 metros
Passando de carro ou outro veículo, a visibilidade de identificação do ponto é de:
O imóvel possui estacionamento próprio:SimNão
Qual a capacidade do estacionamento (caso possua):
Descreva as facilidades externas para estacionamento e possibilidades de convênios:
Existe projeção de novas obras da prefeitura aos arredores do ponto?
Caso exista planos de obras descreva o tipo e o que mudará quanto ao acesso e a visibilidade:
Conte quantos veículos passam em frente ao ponto (três horários diferentes e se possível durante a semana e no final da semana), num intervalo de 15 minutos, e anote o número obtido e o horário escolhido para contagem (se for via de mão dupla, considerar apenas o lado onde está o ponto):
Dia:
Horário das:
Horário às:
Quantidade de veículos:
DIMENSÕES DA ESTRUTURA
Terreno
Frente (m):
Profundidade (m):
Construção
Área (m²):
Descreva o tipo do imóvel (se é sobrado, térreo ou prédio; se possui fachada recuada ou não; se há desníveis no acesso; se há vitrine ou não etc.):
Verifique as condições para exploração da fachada (permissão e condições para modificações, amplitude, presença de totens, visibilidade etc.):
Analise as condições da planta do imóvel e sua divisão interna (se é ampla e com poucas divisões ou se é muito dividida etc.):
Avalie as condições de iluminação noturna do ponto comercial e ao arredor:
Avalie se a área do imóvel representa perigo para os clientes e para o próprio negócio (não deve ser área considerada perigosa no período noturno):
Descreva a disponibilidade de água, ar condicionado (central ou parede):
Descreva as condições de piso, tipo, cor, irregularidades etc.:
Descreva as condições das paredes e teto (buracos, necessita de pintura etc.):
O proprietário está disposto a conceder desconto no aluguel ou carência pelas eventuais melhorias a serem realizadas no ponto?
Qual a natureza do negócio que ocupava o ponto anteriormente? Por quais motivos saiu deste ponto? (Procurar os motivos da saída com o último locatário e não do locador)
Quais são os polos geradores de público na região?
Quem são os 10 vizinhos mais próximos do ponto e seus respectivos ramos de atividade?
Vizinho 01:
Vizinho 02:
Vizinho 03:
Vizinho 04:
Vizinho 05:
Vizinho 06:
Vizinho 07:
Vizinho 08:
Vizinho 09:
Vizinho 10:
A menos de 200 metros do ponto existem:
BancosIgrejasClubes ou academiasRestaurantesBaresCafésSorveteriasSupermercadosEsmalteriasLojas de vestuárioClínicas de estéticaSalões de beleza
Cite os nomes e ramos de atividade de dois vizinhos da direita e dois da esquerda do ponto:
Vizinho Esquerda 2
Vizinho Esquerda 1
PONTOPRETENDIDO
Vizinho Direta 1
Vizinho Direta 2
Quais são as esmalterias, clínicas de estéticas e salões de beleza existentes no bairro do ponto?
A menos de 200 metros do ponto, quais são as esmalterias, clínicas de estéticas e salões de beleza existentes?
Descreva sobre a vida diurna e noturna no bairro e na via do ponto, quais horários que fecham os estabelecimentos, tipo de público que frequenta, fluxo durante toda a semana ou somente final de semana, sinergia da Nails2You com os outros comércios próximos etc.:
Faça uma avaliação do mix de serviços e produtos dos concorrentes na região em relação ao seu: variedade, qualidade, segmentação, público alvo, preço etc.:
Faça uma avaliação da política comercial (preços, formas de pagamento, promoções etc) dos concorrentes da região.:
Faça uma avaliação do atendimento de seus concorrentes na região: apresentação pessoal das manicures, cordialidade, presteza, nível de conhecimento, pontualidade, disponibilidade etc.:
Parecer do franqueado sobre a região e o ponto:
É muito importante sua atenção nesta etapa, por meio das fotos será possível visualizar com precisão o ponto por você escolhido e sua vizinhança. Caso isto não seja possível, solicitaremos uma nova série de fotos.
A figura adiante apresenta as 10 diferentes posições requisitadas para fotografar uma unidade situada em esquina. Se o seu ponto não estiver localizado em esquina, desconsidere as posições 7, 8, 9 e 10.
Quanto a seus vizinhos, tente tirar as fotos de um ângulo em que apareçam ao menos 3 deles.
Todas as fotos deverão ser encaminhadas com o número da respectiva posição. Se considerar necessário, envie também uma breve explicação para as fotos ou uma quantidade maior do que a solicitada. Vídeos gravados por celulares também são de grande valia.
* Peça autorização para fotografar e filmar o ponto prospectado.