Formulário de Avaliação de Ponto – Nails2You

Agradecemos o interesse em nossa franquia

Campos com (*) são obrigatórios

DADOS DO CANDIDATO

Nome Completo

Ponto de número

Cidade de implantação:

INFORMAÇÕES GERAIS SOBRE O IMÓVEL

Endereço

Nº

Complemento

CEP

Bairro

Cidade

Estado

O ponto fica em uma avenida principal:

SimNão

Grau de popularidade da via em que se encontra o ponto analisado:

Ponto de referênciaMuito conhecidaConhecidaPouco conhecidaDesconhecida

A via do ponto é:

Apenas comercialApenas residencialPredominantemente comercialPredominantemente residencial

A lei de zoneamento local permite a atividade comercial?

SimNão

Situação do ponto:

PróprioDisponível para locação

Valor de luva do ponto (caso exista):

Valor do aluguel inicial:

Base para reajuste:

Período para reajuste:

Período de carência do aluguel:

Tempo de contrato:

Valor de condomínio (caso exista):

Outras taxas:

VISIBILIDADE E ACESSIBILIDADE

O ponto está localizado:

Lado direitoLado esquerdoEsquina

Caso o ponto for de esquina, quais os nomes das ruas que formam a esquina:

Rua 01

Rua 02

Caso o ponto não for de esquina, qual é a distância do cruzamento mais próximo (em metros aproximadamente):

O ponto está localizado em uma via:

RetaLado esquerdoCurva na parte de dentroÍngreme (aclive ou declive)

O Velocidade na via do ponto:

Até 40 km/hEntre 40 e 60 km/hEntre 60 e 80 km/h

O tráfego é congestionado?

SimNão

Indique se há presença desses elementos em frente ao ponto:

Ponto de ônibusPonto de táxiPoste de luzBanca de jornalTelefone públicoCaixa do correioÁrvores

Qual é a largura da calçada em frente ao imóvel?

Indique se há presença desses elementos em frente ao ponto:BomRazoávelEsburacada, desnivelada etc.

Existem facilidades de acesso a deficientes físicos:

SimNão

Caminhando pela calçada, a visibilidade de identificação do ponto é de:

Menos de 20 metrosEntre 20 e 40 metrosEntre 40 e 80 metrosEntre 80 e 120 metrosEntre 80 e 120 metrosMais de 160 metros

Passando de carro ou outro veículo, a visibilidade de identificação do ponto é de:

Menos de 20 metrosEntre 20 e 40 metrosEntre 40 e 80 metrosEntre 80 e 120 metrosEntre 80 e 120 metrosMais de 160 metros

O imóvel possui estacionamento próprio:SimNão

Qual a capacidade do estacionamento (caso possua):

Descreva as facilidades externas para estacionamento e possibilidades de convênios:

Existe projeção de novas obras da prefeitura aos arredores do ponto?

SimNão

Caso exista planos de obras descreva o tipo e o que mudará quanto ao acesso e a visibilidade:

Conte quantos veículos passam em frente ao ponto (três horários diferentes e se possível durante a semana e no final da semana), num intervalo de 15 minutos, e anote o número obtido e o horário escolhido para contagem (se for via de mão dupla, considerar apenas o lado onde está o ponto):

Dia:

Horário das:

Horário às:

Quantidade de veículos:

Dia:

Horário das:

Horário às:

Quantidade de veículos:

Dia:

Horário das:

Horário às:

Quantidade de veículos:

Dia:

Horário das:

Horário às:

Quantidade de veículos:

Dia:

Horário das:

Horário às:

Quantidade de veículos:

Dia:

Horário das:

Horário às:

Quantidade de veículos:

Dia:

Horário das:

Horário às:

Quantidade de veículos:

AVALIAÇÃO DO IMÓVEL

DIMENSÕES DA ESTRUTURA

Terreno

Frente (m):

Profundidade (m):

Construção

Frente (m):

Profundidade (m):

Área (m²):

Descreva o tipo do imóvel (se é sobrado, térreo ou prédio; se possui fachada recuada ou não; se há desníveis no acesso; se há vitrine ou não etc.):

Verifique as condições para exploração da fachada (permissão e condições para modificações, amplitude, presença de totens, visibilidade etc.):

Analise as condições da planta do imóvel e sua divisão interna (se é ampla e com poucas divisões ou se é muito dividida etc.):

Avalie as condições de iluminação noturna do ponto comercial e ao arredor:

Avalie se a área do imóvel representa perigo para os clientes e para o próprio negócio (não deve ser área considerada perigosa no período noturno):

Descreva a disponibilidade de água, ar condicionado (central ou parede):

Descreva as condições de piso, tipo, cor, irregularidades etc.:

Descreva as condições das paredes e teto (buracos, necessita de pintura etc.):

O proprietário está disposto a conceder desconto no aluguel ou carência pelas eventuais melhorias a serem realizadas no ponto?

SimNão

Qual a natureza do negócio que ocupava o ponto anteriormente? Por quais motivos saiu deste ponto? (Procurar os motivos da saída com o último locatário e não do locador)

VIZINHANÇA E CONCORRÊNCIA

Quais são os polos geradores de público na região?

Quem são os 10 vizinhos mais próximos do ponto e seus respectivos ramos de atividade?

Vizinho 01:

Vizinho 02:

Vizinho 03:

Vizinho 04:

Vizinho 05:

Vizinho 06:

Vizinho 07:

Vizinho 08:

Vizinho 09:

Vizinho 10:

A menos de 200 metros do ponto existem:

BancosIgrejasClubes ou academiasRestaurantesBaresCafésSorveteriasSupermercadosEsmalteriasLojas de vestuárioClínicas de estéticaSalões de beleza

Cite os nomes e ramos de atividade de dois vizinhos da direita e dois da esquerda do ponto:

Vizinho Esquerda 2

Vizinho Esquerda 1

PONTO
PRETENDIDO

Vizinho Direta 1

Vizinho Direta 2

Quais são as esmalterias, clínicas de estéticas e salões de beleza existentes no bairro do ponto?

A menos de 200 metros do ponto, quais são as esmalterias, clínicas de estéticas e salões de beleza existentes?

Descreva sobre a vida diurna e noturna no bairro e na via do ponto, quais horários que fecham os estabelecimentos, tipo de público que frequenta, fluxo durante toda a semana ou somente final de semana, sinergia da Nails2You com os outros comércios próximos etc.:

Faça uma avaliação do mix de serviços e produtos dos concorrentes na região em relação ao seu: variedade, qualidade, segmentação, público alvo, preço etc.:

Faça uma avaliação da política comercial (preços, formas de pagamento, promoções etc) dos concorrentes da região.:

Faça uma avaliação do atendimento de seus concorrentes na região: apresentação pessoal das manicures, cordialidade, presteza, nível de conhecimento, pontualidade, disponibilidade etc.:

FRANQUEADO

Parecer do franqueado sobre a região e o ponto:

INSTRUÇÕES PARA O ENVIO DE FOTOS DO PONTO

É muito importante sua atenção nesta etapa, por meio das fotos será possível visualizar com precisão o ponto por você escolhido e sua vizinhança. Caso isto não seja possível, solicitaremos uma nova série de fotos.

A figura adiante apresenta as 10 diferentes posições requisitadas para fotografar uma unidade situada em esquina. Se o seu ponto não estiver localizado em esquina, desconsidere as posições 7, 8, 9 e 10.

Quanto a seus vizinhos, tente tirar as fotos de um ângulo em que apareçam ao menos 3 deles.

Todas as fotos deverão ser encaminhadas com o número da respectiva posição. Se considerar necessário, envie também uma breve explicação para as fotos ou uma quantidade maior do que a solicitada. Vídeos gravados por celulares também são de grande valia.

* Peça autorização para fotografar e filmar o ponto prospectado.